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Stellenangebote Asset Manager Immobilien – die wichtigsten Fragen
Was ist ein Asset Manager Immobilien?
Ein Asset Manager Immobilien, also ein Vermögensverwalter, beaufsichtigt eine Immobilie oder mehrere Immobilien und ist für die finanzielle Leistung dieser Immobilie verantwortlich. Dazu gehören die Instandhaltung der Immobilie, die Vermietung und die Sicherstellung, dass die Immobilie Erträge erwirtschaftet.
Asset Manager können auch für die Aushandlung und Durchführung von Mietverträgen, die Auftragserteilung für Reparaturen und Modernisierungen an der Immobilie und die Zusammenarbeit mit Maklern bei der Suche nach neuen Mietern verantwortlich sein. In der Regel sind sie für alle Aspekte einer Immobilieninvestition verantwortlich.
Wo arbeitet man als Asset Manager Immobilien?
Vermögensverwalter arbeiten in Immobilienunternehmen, die Immobilien kaufen, verkaufen oder verwalten. Asset Manager können unter anderem für Banken arbeiten. Dort übernehmen sie die Verwaltung von Immobilienvermögen im Namen der Bank.
Sie können auch für Immobilienfirmen oder für Unternehmen arbeiten, die in Immobilien investieren oder diese entwickeln. Einige Vermögensverwalter sind bei Versicherungsgesellschaften angestellt, wo sie für die Anlage von Geldern zuständig sind, die für die Zahlung von Versicherungsansprüchen zurückgelegt wurden.
Welche Aufgaben hat ein Asset Manager?
Konkret sind seine Aufgaben:
- Steuerung und Kontrolle der regionalen Vermietungsleitungen sowie der Baubetreuung
- Überwachung und Weiterentwicklung des betreuten Immobilienbestandes
- Management und Überwachung im Bereich Cash-Flow, Kosten und Budgetierung auf Objektebene
- Zusammenarbeit mit dem Risikomanagement, Finanzierungscontrolling sowie der Fondsbuchhaltung
- Gestaltung und Sicherstellung von Dokumentationen sowie des Reportings und des Prozessmanagements
- Unterstützung des regelmäßigen Bewertungsprozesses mit externen Bewertungsunternehmen
Wie viel verdient ein Asset Manager?
Das Bruttomonatsgehalt liegt bei etwa 65 000 Euro.